Ein Zuhause in begehrter Lage! Landhaus ...

ImmoNr	V1-23084
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	71069
Ort	Sindelfingen / Maichingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	241 m²
Nutzfläche	104 m²
Grundstücksgröße	1.267 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.380.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl.MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf eine besondere Lage mit großzügigem Wohngefühl?
Dann haben wir Ihr neues Zuhause incl. PV-Anlage!

Diese Villa mit großem Gartengrundstück befindet sich in einem naturverbundenem bevorzugtem Wohngebiet und hat folgende Aufteilung:
das UG/EG verfügt über zwei Keller, zwei Abstellräume, Wasch-und Bügelzimmer. Weiter gelangt man zum großem Hobbyraum, Gästezimmer, Bürozimmer, WC, Duschbad mit WC und zu den Garagen. Das UG/EG bietet durch die Aufteilung die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, da ein separater Außenzugang vorhanden ist. Die gleiche Fläche spiegelt sich im versetztem EG. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer das bis zum Giebel hoch offen ist sowie ein offener Kamin. Von hier erreicht man in voller Hausbreite die Terrasse mit schönem Weitblick. Zudem sind drei Schlafzimmer vorhanden, Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Gäste WC, eine Wohnküche mit Esszimmer, sowie ein Wintergarten mit Kamin und Gartenzugang. Der schöne parkähnliche Garten lässt kein Wünsche offen. Hier ist wohlfühlen angesagt, sei es für Ihre Kinderpartys oder gemütliche Grillabende.
Natürlich darf ein Außenstellplatz und zwei Garagen zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Das Objekt wurde 1965 + 1990 um-und angebaut, laufend Instandgesetz, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus wird über Strom beheizt und für die niedrigen Stromkosten sorgt eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2009, mit monatlichem Ertrag i.H.v. 140,00 Euro. Das Haus ist ab sofort frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.03.2034
Endenergieverbrauch	73 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Holzfenster, Fliesenböden, PVC-Böden Einbauküche, 2 Bäder, 2 sep.WC, Wintergarten mit Kamin, Hobbyraum, PV-Anlage,
2 Terrassen, überdachter Grillplatz, Garten, Garagen, Stellplatz, u.v.m.

Lage

In einer beliebten Lage von Maichingen in der Landhaussiedlung, befindet sich diese gepflegte Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.