Fundierte Wertermittlung vom Immobilienmakler aus der Region

Dann ist das Team von Immobilien Kikas gerne für Sie da! Mit über 17 Jahren Erfahrung ist der Immobilienmarkt im Landkreis Böblingen nicht nur unser wirtschaftliches, sondern auch unser tatsächliches Zuhause. Mit bewährten und gesetzeskonformen Wertermittlungsverfahren ermitteln wir den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie – transparent, individuell und unter Berücksichtigung aller internen und externen Faktoren.

Darum ist eine Wertermittlung bei jeder Immobilientransaktion so wichtig

Neben der Erstberatung ist die fundierte Wertermittlung in der Regel der zweite Schritt bei einem Verkaufsvorhaben: Nicht ohne Grund, denn bei Immobilien geht es um viel Geld – entsprechend darf der angesetzte Preis für die Immobilie weder zu hoch noch zu niedrig sein. Wird der Wert aufgrund laienhafter Einschätzung zu hoch angesetzt, leidet die Nachfrage: Im schlimmsten Fall zieht sich der Verkaufsprozess in die Länge oder die Immobilie wird zum stigmatisierenden "Ladenhüter". Zu niedrig darf der objektive Wert natürlich auch nicht sein, sonst verkaufen Sie zwar, erhalten aber nicht den Betrag, den die Immobilie eigentlich einbringen sollte.

Unsere Lösung: Eine fundierte Bewertung, die externe und interne Einflüsse konsequent berücksichtigt - direkt vom regionalen Experten, der den Immobilienmarkt in der Region Sindelfingen und Böblingen aus jahrzehntelanger Erfahrung bis ins Detail kennt. So finden wir für unsere Kunden die individuelle "goldene Mitte" – einen marktgerechten Preis, der einen fairen Verkaufserlös ebenso sicherstellt wie eine ausreichend hohe Interessentennachfrage.

Immobilienwerte schwanken fortlaufend – und werden von zahlreichen Faktoren beeinflusst

Im Mittelpunkt der Wertermittlung steht natürlich die Immobilie selbst: Ihre Größe, ihre Lage und beispielsweise ihr Sanierungszustand oder ihre Energieeffizienz sind wesentliche Faktoren, die den objektiven Marktwert maßgeblich beeinflussen. Ebenso fließen externe Faktoren wie das aktuelle Zinsniveau, die Konjunktur oder bestimmte saisonale und regionale Effekte immer mit in die Bewertung ein. Eine fundierte und objektive Vorgehensweise ist daher unumgänglich – das Ergebnis, der marktgerechte Preis, legt den Grundstein für einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf.

Unser erfahrenes Team versteht sich zudem als objektive dritte Instanz. Denn nicht wenige Eigentümer neigen dazu, den Wert ihrer Immobilie aufgrund der damit verbundenen Emotionen falsch einzuschätzen. Erlebte Meilensteine und schöne Momente im Haus oder in der Wohnung sind zwar eine Erinnerung wert, dürfen aber nicht den ermittelten Wert diktieren. Dieser muss absolut objektiv gebildet werden – denn Kaufinteressenten haben diese emotionale Bindung an die Immobilie natürlich nicht. 

Ein weiterer wichtiger Punkt: Eine Wertermittlung durch einen regionalen Immobilienexperten stärkt Ihnen bei eventuellen Verhandlungen den Rücken, da sie de facto als starkes Argument für den Preis wirkt, den Sie für die Immobilie erzielen möchten.

Kontaktieren Sie uns, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln!