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Objektbeschreibung

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Das Haus aus dem Urspungsjahr 1936 mit Anbau 1968 wurde komplett 2022 kernsaniert.
Das Generationenhaus ist wie folgt aufgeteilt:
im UG, das auch von außen zugänglich ist, sind 3 Keller vorhanden, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum der vielseitig nutzbar ist. Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² mit 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne, Wohnküche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer ausgestattet mit einem Schwedenofen der zusätzlich für kuschelige Wärme sorgt. Vom Balkon erreicht man mit den verbundenen Treppen den angelegten üppigen Garten der keine Wünsche offen lässt, sowohl für Erwachsenen als auch für Kinder die sich nicht für Ihre Spiele und Partys in die Quere kommen.
Das OG verfügt über eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² aufgeteilt mit zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer das ebenso mit einem Schwedenofen ausgestattet ist sowie mit einem Abstellraum. Von hier erreicht man den Südbalkon mit Markise der zum verweilen einläd und ausreichend Platz bietet. Natürlich darf zum perfekten Eigenheim eine Garage sowie die Stellplätzen davor nicht fehlen. Zudem ist ein großer Geräteschuppen für verschiedene Abstell-und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Das Haus wurde 2022 aufwendig kernsaniert und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie wird von Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C