Kapitalanlage und Eigennutzung vereinen! ...
| ImmoNr | H3-18124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71083 |
| Ort | Herrenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% (inkl.MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage ohne Renovierungsstau?Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!
Die Objektaufteilung :
im Erdgeschoss in Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, aufgeteilt mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die gleiche 3-Zimmerwohnung mit identischer Aufteilung und Größe spiegelt sich im 1.OG wieder.
Im Dachgeschoss ist die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung zu einer großen 2,5- Zimmwerwohnung umgebaut, die mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, sep. WC und einem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Aus dieser Wohnung erreicht man die Bühne, die zusätzlich über einen großes Ausbaupotenzial für eine Maisonettewohnung bietet. Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung.
Natürlich dürfen im Untergeschoss die Kellerbereiche sowie Waschraum nicht fehlen. Zudem ist ein Garten, Garage und ein Stellplatz davor vorhanden.
Die EG Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird demnächst für 900,00 Euro Kaltmiete vermietet. Die anderen Einheiten (OG + DG) sind seit 2015 vermietet.
Die Wohnung im 1.OG für 780,00 Euro Kaltmiete und die im DG für 660,00 Euro Kaltmiete vermietet. Zu den Mietverhälnissen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Das Objekt wurde 2008 aufwendig saniert sowie 2015 modernisiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2024
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2024 |
