
Zum Kaufen
Magstadt 71106
429.000,00 €
Magstadt, 71106
ca. 117 m²
ca. 217 m²
4
1
Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten! Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt
Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten! Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt


















429.000,00 €
Magstadt, 71106
ca. 117 m²
4
1

© 2026 Immobilien Kikas • Impressum
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
Grundstücksfläche
ca. 217 m²
Objektnummer
RH-09276
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Warmwasser enthalten
Ja
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
429.000,00 €
3666.67 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. MwSt.)
vom Käufer zu zahlen mit notarieller Beurkundung.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.02.2036
Energieeffizienzklasse
C
C
Groß wohnen, klein bezahlen: Dieses charmante Familien-Reihenmittelhaus verbindet das Raumgefühl eines Hauses mit den laufenden Kosten einer Wohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier geht es direkt auf die große Sonnenterrasse, die für lange Sommerabende wie gemacht ist. Im Obergeschoss finden Kinder ihr eigenes Reich in zwei freundlichen Zimmern, während das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon punktet; das moderne Tageslichtbad rundet die Etage ab. Obenauf wartet das Dachstudio mit zusätzlichem WC – ideal als Homeoffice, Teenie-Lounge oder Atelier. Im Untergeschoss begeistert ein vielseitiger Hobbyraum mit ca. 28 m², dazu Keller, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Technisch ist das Haus im Jahr 2000 clever gerüstet: eine modernisierte Heizungsanlage mit drei 1.000‑Liter-Öltanks sorgt zuverlässig für Wärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Solaranlage, und die Balkon-Photovoltaik liefert eigenen Strom. Ergebnis: niedrige Hausgeldkosten, effiziente Energienutzung und ein Zuhause, das mitwächst – für Familien, die viel Platz wünschen und dabei smart haushalten wollen.
Ausstattungsmerkmale: Holz-Aluminiumfenster aus dem Jahr 2000, Parkett-und Laminatböden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC aus dem Jahr 2000, Gäste WC, Hobbyraum, Balkon, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.
Sonnig, ruhig und bestens angebunden: In einer beliebten Randlage von Magstadt begrüßt Sie dieses charmante Reihenhaus mit freundlicher Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Alles für den Alltag ist vorhanden – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergarten und Schulen bis hin zum ÖVM.
Magstadt, 71106
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