Das Kinderparadies mit Vermietungspotenz ...

ImmoNrH2-17204
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ71069
OrtSindelfingen / Maichingen
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten ein renoviertes Haus mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie und Ihre Mieter das perfekte Zuhause!

Diese große Doppelhaushälfte von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4,5- Zimmerwohnung ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit kleinem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt.
Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor.
Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizunssystem das 2015 erneuert wurde. Das Haus ist ab sofort frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2033
Skala Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.

Lage

In einer kinderfreundlichen Lage und Anliegerstrasse von Maichingen, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

zur Detailansicht
Verkauft in
Vermietet in
74 m² 1 2
Einziehen und Wohlfühlen in ... 292.000 €
in 71069 Sindelfingen / Maichingen
zur Detailansicht
Verkauft in
Vermietet in
241 m² 2 5
1.267 m²
Landhausvilla in begehrter ... 1.349.000 €
in 71069 Sindelfingen / Maichingen