Ein Zuhause mit 2+1 Wohnungen! Gepflegt ...

ImmoNrH2-01054
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ71069
OrtSindelfingen / Maichingen
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis765.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten ein Generationenhaus mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie und Ihre Kinder das perfekte Eigenheim!

Diese große Doppelhaushälfte von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4,5- Zimmerwohnung ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit kleinem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung nutzbar
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt.
Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter Garten für Kinder nicht fehlen, sowie PKW-Stellplätze mit massivem Carport und einer Garage, die mit einem el.Tor versehen ist. Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll von 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizunssystem das 2015 erneuert wurde. Die Wohnung im OG ist nur noch bewohnt und wird zum 01.03.24 bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2023
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2023
Skala Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.

Lage

In einer kinderfreundlichen Lage und Anliegerstrasse von Maichingen, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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