Familie und Kapitalanlage vereinen! Zwe ...

ImmoNrH2-01084
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ71069
OrtSindelfingen / Darmsheim
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße392 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen?
Dann haben wir für Sie das passende renovierte Zuhause!

Dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus von 1905 und Anbau 1986 verfügt über 2 abgeschlossen Wohneinheiten die wie folgt aufgeteilt sind:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 2,5- Zimmerwohnung ausgestattet mit einer Wohnküche mit Einbauküche (Mietereigentum) und Zugang zur Terrasse, angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung sowie mit einem Abstellraum.
Das OG ist mit einer 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung aufgeteilt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohn-und Essbereich, Küche mit Einbauküche sowie Zugang zur Loggia und einem Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Im EG/ UG befindet sich der Wasch-und Trockenraum mit Ausgang zum Garten sowie ein Baujahrtypischer schöner Gewölbekeller.
Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein angelegter Garten, 2 Garagen mit einer Grube und Abstellräumen sowie zwei PKW-Stellplätze davor nicht fehlen.
Das Haus wurde von 2011 bis 2022 laufend renoviert. Die Wohnung im OG ist ab sofort frei und die im EG ist vermietet. Es gelten die gestzlichen Kündigungsfristen von 3 Monaten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2033
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2033
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Laminatböden, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, Loggia, Terrasse, Garten mit Gartenhaus, 2 Garagen mit Abstellräumen, 2 Stellplätze u.v.m.

Lage

In einer beliebten Randlage von Darmsheim in einer Sackgasse, befindet sich dieses sonnige Haus. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Vivian Kikas
Frau Vivian Kikas
E-Mail: vk@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-466 99 05

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