Zukunftsichere Altersvorsorge! 3-Famili ...
| ImmoNr | H3-14073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71083 |
| Ort | Herrenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% (inkl.MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim ohne Renovierungsstau?Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!
Die Objektaufteilung :
im Erdgeschoss in Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, aufgeteilt mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Das angrenzend liegende separate WC verfügt ebenso über ein Fenster.
Die gleiche 3-Zimmerwohnung mit identischer Aufteilung und Größe spiegelt sich im 1.OG wieder.
Im Dachgeschoss ist die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung zu einer großen 2,5- Zimmwerwohnung umgebaut, die mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, sep. WC und einem Badezimmer versehen ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung.
Natürlich dürfen im Untergeschoss die Kellerrbereiche sowie Waschraum nicht fehlen. Zudem ist ein Garten, Garage und ein Stellplatz davor vorhanden und an die EG Wohnung vermietet.
Die EG Wohnung ist seit kurzem unbewohnt und frei. Die anderen Einheiten sind seit 2015 vermietet.
Seit dem Einzug wurden keine Mieterhöhungen getätigt, somit ist dies ab sofort möglich. Zu den Mietverhälnissen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Das Objekt wurde 2008 aufwendig saniert sowie 2017 modernisiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2024
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2024 |
