Das Generationenhaus inklusive Familieng ...

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie ein Haus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, jedoch darf die Großzügigkeit in einer Idylle nicht fehlen?
Dann haben wir Ihr neues Zuhause mit viel Platz!

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstarsse in Hanglage und ist wie folgt aufgeteilt:
im UG/EG Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrase und Garten, ein Hobbyraum, eine Dusche, WC, Sauna, Keller, Waschraum sowie der Heizraum mit neuwertiger Pelletsheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung. Dieser Bereich ist auch optional als Einliegerwohnung gestalt-und nutzbar.
Im OG befindet sich die Hauptwohnung, als 3,5- Zimmerwohnung mit ca. 99 m² Wfl. augestattet mit zwei Schlafzimmer, Flür mit Büroecke, Badezimmer mit WC, Dusche, Eckwanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste- WC. Der zentrale Punkt des Hauses ist der Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige und geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, sowie das Wohnzimmer das mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier gelangt man zum Balkon mit herrlicher Weitsicht und zur angrenzender Terrasse mit Pergola und Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete, kleine 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 m², ausgestattet mit zwei Schlafbereichen, Balkon, Küche, Wohnzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und WC. Die Wohnung ist nachträglich mit Trennwänden aufgeteilt und bietet somit auch andere Aufteilungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Natürlich darf zum perfekten Eigenheim zwei Garagen mit zwei Stellplätzen davor nicht fehlen. Zudem wurde das Haus 2014 und 2020 modernisiert, was sich in den niedriegen Heiz-und Haushaltskosten wiederspiegelt. Die DG-Wohnung ist seit 2022 für 880,- Euro Warmmiete vermietet und es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2023
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D