Schnäppchen in der Innenstadt! 3-Zimmer ...

ImmoNrW3-4614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71063
OrtSindelfingen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld480 €
Außen-Provision2,98% (inkl. MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten eine Wohnung in zentraler Lage und den damit verbundenen Vorteilen?
Dann haben wir Ihre neue Immobilie!

Nach dem Eingang erreichen Sie die Küche und direkt gegenüber einen praktischen Abstellraum. Weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, der über einen weiteren Abstellraum verfügt und einen tollen Weitblick über Sindelfingen bietet.
Eine zweiter Balkonzugang findet sich im angrenzenden Schlafzimmer. Das separate WC und das Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WM-Anschluss versehen ist, sind innenliegend.
Mit dem geräumigen Kinderzimmer schließt sich der gut durchdachte Grundriss.
Natürlich dürfen ein Keller sowie Hausmeisterservice nicht fehlen.
Zudem ist ein TG-Stellplatz vorhanden und im Kaufpreis enthalten, den Sie trockenes Fußes im UG erreichen.
Das zentrale Heizungssystem wurde ab diesem Jahr auf Fernwärme umgestellt. Ebenso wird die Fassade erneuert und somit auch die Rücklagen erhöht. Von den Hausgeldkosten i.H.v. 480,00 Euro beträgt der Anteil an Rücklagen 120,00 Euro.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Eine Mieterhöhung ist sofort möglich. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 259.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2028
Endenergieverbrauch259 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Laminatböden, sep. WC, Bad mit Wanne + WMA, Balkon, Keller, TG-Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist fußläufig erreichbar. Auch der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Vanessa Markovic
Frau Vanessa Markovic
E-Mail: vm@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

Kontaktanfrage

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