Die Altersvorsorge! 3-Familienhaus in H ...

ImmoNrH3-4721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ71083
OrtHerrenberg
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße238 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis815.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim ohne Renovierungsstau?
Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!

Die Objektaufteilung :
im Erdgeschoss in Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, aufgeteilt mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Das angrenzend liegende separate WC verfügt ebenso über ein Fenster.
Die gleiche 3-Zimmerwohnung mit identischer Aufteilung und Größe spiegelt sich im 1.OG wieder.
Im Dachgeschoss ist die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung zu einer großen 2,5- Zimmwerwohnung umgebaut, die mit einem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, sep. WC und einem Badezimmer versehen ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung.
Natürlich dürfen im Untergeschoss die Kellerrbereiche sowie Waschraum nicht fehlen. Zudem ist ein Garten, Garage und ein Stellplatz davor vorhanden und an die EG Wohnung vermietet.
Die EG Wohnung ist seit kurzem unbewohnt und frei. Die anderen Einheiten sind seit 2015 vermietet.
Seit dem Einzug wurden keine Mieterhöhungen getätigt, somit ist dies ab sofort möglich. Zu den Mietverhälnissen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Das Objekt wurde 2008 aufwendig saniert sowie 2017 modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2024
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.07.2024
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Laminatböden, 3 x Einbauküchen, 3 x Tageslichtbad, 3 x sep.WC, Garten, Keller, Garage, Stellplatz, u.v.m.

Lage

In einer beliebten Lage von Herrenberg, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ÖVM sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar..

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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