Die Großzügigkeit ohne Renovierungsstau! ...

ImmoNrW3-4828
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71106
OrtMagstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis314.000 €
Hausgeld331 €
Außen-Provision3,57% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine modernisierte Wohnung in einer kleinen Einheit?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!

Diese sehenswerte Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6- Fam. Haus im 2.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
aus dem Flurbereich, wo sich ein Zugang zum kleinen Balkon befindet, erreicht man die Garderobe, das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Kinderzimmer in guter Größe. Angrenzend liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Gäste WC mit Fenster ist ebenso vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist das schöne grußzügige helle Wohn-und Esszimmer. Von hier gelangt man zum großem überdachten Südbalkon der einen komfortablen Platz bietet.
Natürlich darf ein Keller, Wasch-und Trockenraum zum perfektem Eigenheim nicht fehlen.
Zudem ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Hauseingang vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Vinylböden, Einbauküche, Tageslichtbad, Tageslicht-WC, 2 Balkone, Keller, Stellplatz..

Lage

In einem Mischgebiet in einer Randlage von Magstadt, befindet sich diese sonnige Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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