Großzügig Wohnen mit Hausgefühl! 4,5-Zi ...

ImmoNrW4-4403
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ71106
OrtMagstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Duplex
1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis469.000 €
Hausgeld484 €
Außen-Provision3,57% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine Maisonettewohnung in einer kleinen Einheit?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!

Diese bewertete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
von der ersten Etage aus dem Flurbereich gelangt man zur Garderobe, zum Gäste-WC und Arbeitszimmer.
Weiter erreicht man das große, offene Wohnkonzept: den Wohn-und Essbereich sowie die offene Küche die mit einer Einbauküche versehen ist. Hier befindet sich der Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. Weiter gelangt man über die Innentreppe zur zweiten Etage, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer oder Büro befinden. Auf dieser Ebene ist ein sep. WC vorhanden und ein modernisiertes Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch ausgestattet ist.
Natürlich darf ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Keller zum perfektem Eigenheim nicht fehlen. Zudem ist im EG ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung vorhanden. Zwei Duplex-Garagenstellplätze und ein Stellplatz davor sind ebenso inklusive. Für die Sorglosigkeit dient der komplette Hausmeisterservice.
Zu den Nebenkosten der Wohnung fallen noch zzgl. die Instandhalungsrücklagen i.H. v. 193,00 Euro an.
Die Wohnung war im Ursprung eine 5-Zimmerwohnung die 2007 verändert und teilweise renoviert wurde, jedoch wieder mit kleinem Aufwand zurückgebaut werden kann.
Die Immobilie ist unbewohnt und ab sofort frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2032
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Holzfenster, Laminatböden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 separate WC, Balkon, Keller, 2 x Duplex-Garagenplätze.

Lage

In einer beliebten Lage von Magstadt, befindet sich diese sonnige Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Vanessa Markovic
Frau Vanessa Markovic
E-Mail: vm@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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