Die Rose im Blumenviertel! Zweifamilien ...

ImmoNrH2-2120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ71034
OrtBöblingen-Dagersheim
LandDeutschland
Wohnfläche264 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße489 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.125.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernisiertes, freistehendes Objekt in beliebter und ruhiger Lage?
Hiermit endet Ihre Suche, willkommen in Ihrem Traumhaus!

Nach dem Eingang heißt Sie der geräumige Dielenbereich willkommen. Von hier aus erstrecken sich alle Räume des Erdgeschosses. Den Anfang macht das separate Gäste-WC. Das moderne Tageslichtbad, welches im Jahr 2020 renoviert wurde, ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Drei helle und geräumige Schlafzimmer schließen diesen Bereich des Erdgeschosses ab.
Auf der anderen Seite, befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen Blick auf den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich bietet, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie zum traumhaften Wintergarten mit Schwedenofen, Fußbodenheizung und el. Sonnenschutz, zur Terrasse sowie zum Garten.

Dieser Traum von Haus bietet außerdem ein Untergeschoss mit einem tollen Partyraum inklusive Kamin, einem Hobbyraum, einem Tageslichtbad, welches man auch zur Sauna umfunktionieren kann, einem separaten WC sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Auch als Einliegerwohnung würde sich das UG definitiv eignen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, die 2017 renoviert worden und seit 2021 gut vermietet ist.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche , Waschbecken und WM-Anschluss, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Wohn-und Essbereich inklusive Kamin und eine Dachloggia bieten heir alles was das Herz begehrt.

Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor runden diesen Immobilientraum ab.

Das Haus wurde laufend seit 2010 renoviert und ist gut geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung im EG ist frei. Die Wohnung im DG ist für 1150,00 Euro vermietet.
Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2032
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2032
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Fliesen-und Laminatböden, el. Rollläden, 3 Bäder, 3 WC`s, 2 Einbauküchen, 2 offene Kamine, Party-Hobbyraum, Dachloggia, Terrasse, Garten, Wintergarten mit el. Sonnenschutz und Fußbodenheizung, Schweden-Ofen, Einzelagarage, Doppelgarage, 2 Stellplätze.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus in naturverbundener Lage befindet sich im beliebten Wohngebiet von Dagersheim. Einkaufsmöglichkeiten, ÖVM sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Vanessa Markovic
Frau Vanessa Markovic
E-Mail: vm@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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