Kleines Haus mit großer Freiheit! Doppe ...

ImmoNrHD-1727
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ71034
OrtBöblingen / Dagersheim
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision2,98% (inkl. MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie ein modernisiertes kleines feines Hauseigentum in einer beliebten und ruhigen Lage?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!
Diese bewertete Doppelhaushälfte die Sie über die Treppen erreichen hat folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Wohnküche mit moderner offenen Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zu den zwei Balkonen, mit Süd und mit Ost- Ausrichtung. Zusätzlich zu der Zentralheizung, befindet sich auf dieser Ebene ein schöner Holz-Kachelofen der im Winter für angenehme Wärme sorgt. Das Obergeschoss ist mit einem Duschbad mit Fußbodenheizung versehen, einem Schlfazimmer sowie einem durchgangs-Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss erreicht man die Bühen und bietet aussreichend Stauraum in voller Hausbreite.
Das Untergeschoss verfügt über einen Keller, Waschraum, Heizraum sowie einer großen Garage in Überhöhe. Angrenzend ist die zweite kleine Garage vorhanden, aus der Sie direkt das Haus trockenes Fußes erreichen können. Die pure Entspannung und tolle Grillabende haben Sie in dem privaten Gartenbereich der sich neben dem Haus befindet. Für die Wärmeerzeugung der Heizungsanlage dient ein Flüssiggastank der im Außenbereich steht. Ebenso ist eine Solaranlage vorhanden für die Warmwasservorbereitung. Das Haus wurde 2012 aufwändig saniert/modernisiert und ist seit dem vermietet. Hier sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2032
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierfenster, Vynilböden, offene EBK, Duschbad,
separates WC, Heizkamin, Garten-Terrasse, 2 Balkone, 2 Garagen + 2 Stellplätze.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in beliebter Lage (Schwippe) von Dagersheim.
Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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