Exklusiv und Hochwertig! 3,5-Zimmerwohn ...

ImmoNrW3-4213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71034
OrtBöblingen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis345.000 €
Hausgeld289 €
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie ein Wohnraum der Extraklasse?
Dann haben wir für Sie Ihr neue Zuhause!

Diese schöne Wohnung wurde Ende 2017 komplett kernsaniert und befindet sich im 6.OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
im einladenden Flurbereich befindets ich die Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Weiter gelangt man in die beiden lichtdurchfluteten geräumigen Schlaf-und Kinderzimmer. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer großen Regendusche, Waschtisch und WM-Anschluss ausgestattet ist. Im Anschluss befindet sich das separate WC. Die Küche verfügt über einen Balkonzugang und ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche nach Maß versehen die keine Wünsche offen lässt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz auch für einen Essbereich und besticht durch die Helligkeit der großen Fensterfront. Auch von hier erreicht man den überdachten Süd-Westbalkon der tolle Sonnenutergänge mit Weitsicht bietet. Die ganze Wohnung ist mit modernen Decken-Lichtspots versehen für eine angenehme Beleuchtung und für die Beschattung an den Fenstern dienen hier die el.Rollläden. Natürlich darf ein Keller, Fahradraum sowie ein Hausmeisterservice zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Zudem ist eine gemaurte Garage im Außenbereich vorhanden die mit 25.000 Euro zum Kaufpreis hinzukommen. Im Zuge der Gebäuderenovierung im Jahr 2019 wurde die Fassade erneuert, Fenster im Treppenhaus, alle Außen-Fensterbänke sowie die Balkone. Diese Modernisierung spiegelt sich in den geringen Hausgeld-und Verbrauchskosten und ist für die Zukunft mit ausreichend Rücklagen gerüstet.

Hinweis: die Wohnung ist provisionsfrei und ab sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2028
Endenergieverbrauch: 94.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2028
Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunsstoff-Isolierfenster mit el.Rollläden, Vinylboden, Decken-Lichtspots, Einbauküche, sep. WC, Abstellraum, Balkon, Keller, Garage.

Lage

In beliebter Lage von Böblingen, befindet sich diese sehenswerte Wohnung im Wohngebiet "im Grund". Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖVM, Kitas sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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