"Zentral in gemütlicher kleinen Einheit" ...

ImmoNrW2-3824
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ71063
OrtSindelfingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis319.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision2,98% (inkl. MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine zentrale Citylage, in der Fußläufig alles erreichbar ist?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!
Diese renovierungsbedürftige und ausbaufähige 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2.OG, in einer kleinen Einheit und ist wie folgt aufgeteilt::
Im geräumigen Flur befindet sich die Garderobe und der Zugang zum separatem Gäste WC. Der helle Wohn- und Essbereich besticht mit dem tollen offenen Kamin und dem offenen Raumkonzept. Nicht nur der Kamin sorgt für eine angenehme Wärme sondern auch eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer erreicht man den Küchenbereich der mit einer Einbauküche versehen ist und den sonnigen Süd-Balkon der zum verweilen einläd. Weiter über die Treppe gelangt man zur zweiten Ebene, wo sich ein Schlafzimmer befindet, ein Tageslichtbad das mit einer Wanne mit Duschkombination und WC ausgestattet ist. Gegenüber erreicht man die derzeitige Büroecke, die mit etwas geschick in ein Zimmer verwandelbar wäre.
Auch ein Ausbaufähiger Dachboden ist vorhanden, der zu dem Wohnraum erweiterbar und möglich ist.
Natürlich darf ein Keller, ein Wasch-und Trockenraum zum perfekten Eigenheim nicht fehlen.
Zudem ist ein angemieteter TG-Duplex Stellplatz und ein Hausmeisterservice vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2021
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.10.2021
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Holz-Isolierfenster, Parkett-Fußbodenheizung, offener Kamin, Einbauküche, Gäste WC, Tageslichtbad, Balkon, Dachboden, Keller.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen, nur 100 m vom Marktplatz entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖVM, Banken und Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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