Investieren und profitieren! Mehrfamili ...

ImmoNrMH-1102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ71063
OrtSindelfingen
LandDeutschland
Wohnfläche337 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße294 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim mit großem Potenzial?
Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!

Die Objektaufteilung :

im Untergeschoss liegt die 3-Zimmer-Souterrainwohnung auf der einen Hausseite, sowie auf der anderen Seite die Kellerräume. Hier befindet sich eine Garage und die zwei PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss ist mit einer 3-Zimmerwohnung und Gewerbefläche aufgeteilt, die über einen eigenen Zugang verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich eine 5 Zimmwerwohnung sowie im Dachgeschoss eine 4,5 Zimmerwohnung.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung. Das Objekt wurde laufend renoviert wie Dachdämmumg, Fassade, Elektroinstalationen, Sanitäranlagen, Kunststoff -Isolierfenster und Böden.
Natürlich dürfen im Untergeschoss 5 Kellerräume für jede Einheit nicht fehlen. Die EG Wohnung und die Garage mit den Stellpätzen, werden vom Eigentümer genutzt und sind nach Auszug zusätzlich als Mieteinnahme von ca. 1000,00 € KM zu berücksichtigen. Alle andere Einheiten sind derzeit vermietet mit einem Mietertrag i.H.v. 3010,00 € Kaltmiete im Monat. Die letzten Mieterhöhungen waren im Jahr 2016.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2031
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Parkett-und Laminatböden, 4 x Tageslichtbad, 5 x sep.WC, 2 Balkone, 2 Terrassen, 2 Stellplätze und eine Garage.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz in Sindelfigen. Einkaufsmöglicheiten und ÖVM sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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