Investieren und profitieren! Mehrfamili ...

ImmoNr	MH-1102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	71063
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	337 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	294 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	4,76% (inkl.MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim mit großem Potenzial?
Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!

Die Objektaufteilung :

im Untergeschoss liegt die 3-Zimmer-Souterrainwohnung auf der einen Hausseite, sowie auf der anderen Seite die Kellerräume. Hier befindet sich eine Garage und die zwei PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss ist mit einer 3-Zimmerwohnung und Gewerbefläche aufgeteilt, die über einen eigenen Zugang verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich eine 5 Zimmwerwohnung sowie im Dachgeschoss eine 4,5 Zimmerwohnung.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung. Das Objekt wurde laufend renoviert wie Dachdämmumg, Fassade, Elektroinstalationen, Sanitäranlagen, Kunststoff -Isolierfenster und Böden.
Natürlich dürfen im Untergeschoss 5 Kellerräume für jede Einheit nicht fehlen. Die EG Wohnung und die Garage mit den Stellpätzen, werden vom Eigentümer genutzt und sind nach Auszug zusätzlich als Mieteinnahme von ca. 1000,00 € KM zu berücksichtigen. Alle andere Einheiten sind derzeit vermietet mit einem Mietertrag i.H.v. 3010,00 € Kaltmiete im Monat. Die letzten Mieterhöhungen waren im Jahr 2016.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas