Neuwertig und modern! Doppelhaushälfte ...

ImmoNrHD-4902
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ71120
OrtGrafenau
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen viel Platz und Ruhe für Ihre Familie, jedoch legen Sie auch Wert auf eine gute Infrastruktur?
Dann haben wir für Sie das richtige Zuhause!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist für den Einzug bereit und wie folgt aufgeteilt:
nach dem Eingangsbereich im Flur, erreicht man gleich das Gäste WC, die Garderobe und den offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Hier befindet sich ebenso die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Südterrasse, wo Sie sich vom Alltag erholen können und tolle Grillabende mit Freunden und Familie genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und das Tageslichtbad das mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC versehen ist. Auf der letzten Ebene erwartet Sie das vielseitig nutzbare Dachstudio das über ein Zimmer verfügt sowie ein Galeriebereich welcher auch als Zimmer gestaltbar ist . Von hier erreicht man die tolle Dachterrasse mit schönem Weitblick. Das Untergeschoss, als offener Raum, bietet ausreichend Platz für einen Wasch-und Abstellbereich sowie einen gegenüberliegenden Hobbybereich.
Natürlich darf zum perfektem Eigenheim ein Stellplatz und ein Carport neben dem Haus nicht fehlen. Das Haus ist neuwertig und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Hier rundet eine Hausverwaltung dieses rundum-sorglos-Paket ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2026
Endenergiebedarf: 63.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2026
Skala Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Isolierfenster, Parkettboden, offene Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Tageslichtbad, 2 Terrassen, Carport und ein Stellplatz davor.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Grafenau "neue Mitte". Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eduard Kikas
Herr Eduard Kikas
E-Mail: ik@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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