Entscheiden Sie selbst! Einzigartige 5- ...

ImmoNrW5-2918
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ71139
OrtEhningen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche161 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Hausgeld346 €
Außen-Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Währung

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie Wohnen mit besonderer Historie wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!

Das denkmalgeschützte 6 Fam. Haus, welches Ende des 18 Jahrhunderts erbaut wurde, ist in den Jahren 2009/2010 aufwendig umgebaut und saniert worden.
Die überdurchschnittlich große 5- Zimmer- Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Haus im Haus Ambient mit eigenem Zugang welches sich über das EG und 1.OG erstreckt. Hier können Sie nach ihren Wünschen und Ideen selbst gestalten und sich nach dem bestehenden Architekten-Plan an der möglichen Aufteilung wie folgt richten:
gleich vom Eingangsbereich gelangt man zum möglichen Arbeits-oder Gästezimmer sowie zum Gäste-Duschbad und angrenzendem Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in das OG wo sich 3 Schlafzimmer befinden können und ein geräumiges Tageslichtbad. Auf dieser Ebene befindet sich bereits ein bestehender Süd-Balkon von dem Sie über die Treppe direkt zum Gartenbereich gelangen. Im EG liegt die offene Wohnküche und der geräumige Wohn-Essbereich. Von hier erreicht man die Ruheoase, den sonnigen Garten und die überdachte Terrasse. In den kalten Jahreszeiten dient zum Ausgleich der angrenzende Wintergarten, der über einen zweiten Wohnungszugang verfügt, von dem Sie direkt das große Carport mit zwei Stellplätzen erreichen.
Ein privater Kellerbereich ist bereits in der Wohnung im EG integriert und zugeteilt.
Natürlich darf ein Hausmeisterservice zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Zudem steht Ihnen im UG ein gemeinschaftlicher, toller Gewölbekeller als Partykeller zur Verfügung.

In der Wohnung sind teilweise Wasser-/Abwasserleitungen sowie teilweise Strom und Heizungsleitungen vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Skala Zeiger

Ausstattung

Das Objekt wird im Ist-Zustand (Rohbau) verkauft, somit sind Ausstattung und Raumaufteilung auf eigene Kosten zu gestalten.

Lage

Das Objekt liegt in einer beliebten, zentralen Lage von Ehningen. ÖVM sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Vanessa Markovic
Frau Vanessa Markovic
E-Mail: vm@immobilien-kikas.de
Tel.: 07031-4669905

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