Die Barrierefreiheit in ruhiger Lage ink ...

ImmoNr	W3-44314
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71067
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	294.000 €
Hausgeld	425 €
Außen-Provision	3,57% (inkl.MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie eine geräumige Wohnung, jedoch darf die Ruhe und eine naturverbundene Lage nicht fehlen?
Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause!

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug zur bewerteten Wohnung im 2.OG die folgende Aufteilung hat:
im Flurbereich, gleich beim Eingang, befinden sich die Garderobe und das separate WC. Angrenzend liegt das Badezimmer das mit einer Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss ausgestattet ist. Weiter befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet viel Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch die bodentiefe Fenster und der angenehmen Größe. Von hier gelangt man zum überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Sie die Ruhe genießen können.

Natürlich dürfen Keller, Trockenraum und Fahrradraum zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Die dazugehörige Garage erreicht man mit dem Aufzug trockenen Fußes im UG. Zudem ist ein kompletter Hausmeisterservice vorhanden. Zu den Hausgeldkosten sind noch zzgl. die Instandhaltungskosten i.H.v. 130,00 Euro zu berücksichtigen. Die Wohnung ist vermietet und nach Absprache frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.02.2028
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²a)

Ausstattung

Holz-Isolierfenster, Fliesen-und Laminatböden, Einbauküche, sep. WC, Bad mit Wanne und WMA, Balkon, Keller, Aufzug, Garagenbox.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Einheit, in einer ruhigen Randlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.